相続・空家・土地活用
不動産を相続したら…
不動産の相続でお困りの方 まずは お電話ください！
お客さまのご希望を伺い、法律・税制等も考慮した上で、最適なプランをご提案！
メリット・デメリットについても 丁寧に ご説明をさせて頂きます
また、早急に換金したい場合もご相談くださいませ
弊社が無料にて物件査定させていただき、買取金額を提示させていただきます
弊社が直接買取しますので仲介手数料は不要です
（※但し、物件によってお取り扱いできない場合がございます）
ご要望がございましたら、 弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士等の専門家のご紹介もさせて頂きます。
（※相談内容によっては、お取り扱いできない場合があります）
◆ 動産処分 ・ 引越しの手続も ご相談くださいませ
空家や空き地の活用は...
空き家対策～このようなお悩みはありませんか？
・転勤、購入した自宅をどうしよう？
・長期の空き家がある、気になっているがどうしよう？
・草が生い茂って管理にお金が・・・
・犯罪の温床にならないか心配…
・高齢で施設に入所することになり、自宅（実家）をどうしようなど…
空き家対策の効果
・景観や生活環境の保護
・防犯、防災などの安全面の確保など
固定資産税が6倍に？
敷地の面積が200㎡以下の場合、固定資産税の支払いは軽減措置によって６分の１で済むのですが、
それがなくなれば、実質的に固定資産税は６倍に跳ね上がる可能性があります。
「特定空き家」に指定されると、住宅として使われている土地に対する固定資産税の軽減措置から除外されます。
特定空き家に対しては、税制上の優遇措置である「住宅用地特例」が受けられなくなります。
空き家の対策方法
・賃貸物件として貸し出す。
・売却する
・更地にして売却や土地として活用
など…
空き家の使い道、処分でお困りではないでしょうか？
空き家に関するお悩みなら㈱クラスターへお任せください！
・建物を解体し更地で所有されると建物の固定資産税はかかりません。
・土地を活用していただくことで、収入につなげることも可能です。
事故物件でお悩みなどありませんか？
事故物件の使い道・・・売るだけしかないのでは？
そのようなことは、ありません！
・解体し更地に
・何かご購入される際の銀行の担保にする
・貸パーキングとして利用
使っていない田畑の土地活用
→農園として貸出し、家庭菜園、ガーデニングとして使用していただくなどさまざまな使い道があります。
その他心配事、こんなこと相談していいの？…と思われることでも、お気軽にご相談ください。
・相続したが住む予定がない。
→ 人が暮らしてないままの住まいは老朽化が進みやすい。
・所有されている土地の雑草、伸びすぎた樹木が気になる。。。
→ ご近所の景観や街並みを崩すことにもつながります。
・空き巣やいたずらなどされないか？
→ 人の気配がない、空き家だとわかると不審者の不法侵入、ゴミの不法投棄などの原因にも
大切な資産を守るお手伝いをいたします。
取引実績多数の我が社に是非ご相談ください。
不動産取引のプロとして、全力でお手伝いいたします！
（査定無料）
（株）クラスター TEL 079-282-2103 までご連絡お待ちしております
所有物件を賃貸に出したいけど…
我が家は賃料いくらになるの？
まずはご相談！
（査定無料）
転勤が決まったけど…
転勤先の住居探しのお手伝いをさせていただきます！
転勤が決まったら、住居を探す必要があります。
でも そのために、何度も転居先まで 足を運ぶのは 面倒…
そんな方の お手伝い！
ご希望に沿った物件を スピーディに探します。
※ 大家さんの意向などで、ネットには公開されていない物件も 多々あります。
そんな非公開物件もご紹介させていただきます！
期間を決めて所有物件を賃貸に出したい方※
“ 転勤の間だけ ” 等に 期間限定し、賃貸住宅として有効活用しませんか？
※ 貸すか売却するか迷っている方も、まずは ご相談ください。
お客様の立場になって 親身にアドバイスさせて頂きます。
空き地を利用したい！
駐車場にしてみては いかがでしょうか？
適切な駐車場計画をご提案。 面倒な手続きも ㈱クラスター に お任せください
株式会社クラスター TEL：079-282-2103
