神戸・明石・加古川・姫路の不動産売買、競売のご相談は【株式会社クラスター】 売却・購入の流れ_1_1
売却・購入の流れ

◎ 売却の流れ ◎

 

 

1.お問い合わせ

土地・物件の売却に関して、ぜひお問い合わせください。

しっかりと査定させて頂き、ご満足の頂けるまで、しっかりサポートご提案致します。

 ( 査定無料 ・ 秘密厳守 )

 

 

2.物件調査

実際に現地を調査させていただきます。 

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3.価格査定

物件の状態確認が終わりましたら、当社の規定に基づき、査定を行います。

ご納得頂けるよう、詳細な部分までしっかりと金額のご説明をさせて頂きます。

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4.販売活動

当社の取り扱い物件として登録・告知させて頂きます。

また、売却あるいは金額を近所の方等に知られないようにしたい等、ご相談いただければ、

お客様のご希望に沿った販売活動をさせていただきます ( 不動産業者間だけの流通機構に登録 )。

チラシ・ネット等の広告の可否もご相談に応じて対応させていただきます。 

     

 

5.ご契約の締結

買主様が決定しましたら、売買契約の締結をして頂きます。 

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6.決済

抵当権の抹消手続きや、お引越の手続きなどご準備が整いましたら、

決済日の日程調整をし、金融機関などのお部屋を借り、売主様・買主様・司法書士・仲介業者が

一同に会し、書類確認・残代金の受領、固定資産税等の清算などを行い、物件を買主様に

引渡します。  (所有権移転)

 

 

 

 

 

 

◎ 購入の流れ ◎

 

 

1.お問い合わせ

いろいろな種類の土地・建物が数多く売りに出ております。

売主様のご要望で非公開されている物件も、予算・場所に応じて情報を提供させて頂きます。 


2.物件紹介

実際に現地をご案内させて頂きます。

大きなお買い物となりますので、ご納得して頂くまでご覧頂く事が理想です。

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3.購入の申し込み

ご購入を決断されましたら 「買付申込書」 の記入を致します。

その後、売主様にお伝えし、ご契約のすり合せとなります。 


4.重要事項のご説明・ご契約締結

重要事項の説明に、ご納得いただけましたらご契約 (署名・押印) となります。

手付金を差入れる場合、契約日にご準備いただき、売主様にお渡しします。 

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4.購入資金のご準備 ・ 住宅ローン等お申込み手続き

住宅ローンをご利用される場合、必要書類をそろえまして金融機関に申し込みをさせていただきます。

ローンの承認がおりましたら、金融機関と金銭消費貸借契約締結・住民票の移動など諸手続き後、

あるいは現金購入の場合、購入資金のご準備ができましたら、決済日(引渡日)の日程調整をします。

 

※弊社では住宅ローンなど様々なお支払い方法に対応しております。

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5.決済

売主様・買主様・仲介業者・司法書士が一同に会して、不動産登記関係書類を確認後、残代金のお支払いとなります。

融資銀行から買主様へお金を融資して、買主様はそのお金を売主様へお支払いします。  (所有権移転)


6.引渡し

土地活用・お引越しなど、あなたの今後の未来図を描いてください。